قبض مشترک چیست ؟
در آپارتمانها، شرکتها یا سازمانها گاهی اوقات از یک اشتراک حامل های انرژی برای کل ساختمان استفاده میشود. ممکن است قبض مشترک برق، گاز و آب برای تمامی واحدها یکی باشد. شاید فکر کنید بهتر است تا اشتراک این بخشها جداگانه انجام شود. اما در ساختمانهای بزرگ، برای برخی خدمات مانند موتورخانه اصلی، روشنایی مشاع و … نیاز است تا از برق، گاز و آب مشترک همه ساکنین استفاده شود به همین علت است که اشتراک را در برخی از ساختمانها یکی دریافت میکنند تا این هزینهها هم روی همه واحدها تقسیم شوند
نحوه محاسبه هزینه مشاعات ساختمان
نحوه محاسبه هزینه مشاعات ساختمان مثل قبض آب، برق و گاز به این صورت است که هر واحد بر اساس تعداد نفرات و روزهای حضور نفرات از هزینه های ساختمان سهمی می برد در این نرم افزار محاسبه قبض تعداد روزهای عدم حضور نفرات را وارد کرده بصورتی که امکان محاسبه عدم حضور یک نفر از واحدهای مختلف در طول دوره قبض وجود دارد. با ما همراه باشید تا نحوه محاسبه هزینه مشاعات ساختمان از جمله آب و برق مشترک را بگوییم. فایل محاسبه قبوض به شما در مدیریت و تقسیم مبالغ قبض ها و هزینه های مشترک کمک می کند
روش های تقسیم قبض آب مشترک در ساختمان به چه صورت است؟
نحوه محاسبه قبض آب و برق و گاز مشترک چگونه است؟
در ساختمان ها یا آپارتمان هایی که قبوضی مانند آب، برق، گاز برای تمامی واحد ها مشترک است معمولا درگیری هایی بر سر این موضوع بین افراد ایجاد می شود و گاهی فکر می کنند مبلغی که پرداخت کرده اند به مراتب چیزی بیشتر از مقدار مصرف شده بوده است در حالی که عادلانه تقسیم کردن هزینه های مصرفی مشترک موضوع بسیار مهمی است
روش های محاسبه قبض مشترک آب در ساختمان
1.محاسبه قبض آب بر اساس متراژ آپارتمان
یکی از روش هایی که می توان هزینه آب مشترک مصرفی ساختمان را با آن مشخص نمود، برحسب متراژ واحدها می باشد. چون پرداخت آن به عهده مالک یا استفاده کنندگان که در واقع همان مستاجر می باشد.
تقسیم قبض آب مشترک در ساختمان بر اساس متراژ یکی از قدیم ترین راهکارهایی است که توسط قانون گذار و مدیران در ساختمان ها و آپارتمان ها تعیین شده است.
بر این اساس مبلغ قبض کنتور آب مشترک بر اساس مساحت واحدهای ساختمان محاسبه می شود اگر بخواهیم به طور کامل تر در مورد آن صحبت کنیم باید بگوییم که در این روش هزینه قبض آب کنتور مشترک ساختمان به تعداد واحدها تقسیم می شود بر اساس این روش واحدی که مساحت آن 400 متر مربع است باید دو برابر واحدی که مساحت آن 200 متر مربع است، آن مبلغ را پرداخت کند
2.محاسبه قبض آب مشترک در ساختمان بر اساس تعداد نفرات ساکن در هر واحد
در این روش قبض بر تعداد ساکنان ساختمان تقسیم می شود. در نتیجه سهم هر واحد به تعداد افراد ساکن در واحد بستگی دارد به طور مثال اگر قبض آب ساختمان مبلغ 600 هزار تومان باشد در کل 12 نفر در ساختمان زندگی می کنند. این عدد تقسیم بر 12 می شود و سهم هر نفر مبلغی در حدود 50 هزار تومان است. در این حالت یک خانواده 4 نفری باید 200 هزارتومان پرداخت کنند و سهم یک خانواده 2 نفری 100 هزار تومان می شود
محاسبه قبض آب آپارتمان به صورت مشترک چه مشکلاتی دارد؟
تفاوت در تعداد اعضای ساکن در ساختمان
یکی از اصلی ترین مشکلاتی که محاسبه قبض مشترک آب بر اساس متراژ دارد این است که تعداد همه ی افراد ساکن در واحد ها یکسان نیست این موضوع زمانی کار ساز است که تعداد افراد ساکن در تمام واحدها مساوی باشند، در غیر این صورت تقسیم عادلانه نیست
تفاوت در میزان مصرف واقعی هر مشترک در ساختمان
مورد بعدی این است که میزان مصرف همه ی افراد یکسان نیست و برخی میزان مصرف بیشتری دارند و آب بیشتری نیز مصرف می کنند به این صورت که به دفعات دوش می گیرند و یا در طول ماه مهمان داری زیادی دارند.
در این شرایط طبیعی است که با وجود مساوی بودن تعداد ساکنین واحدها، میزان مصرف آب در واحدی که آب بیشتری مصرف می کند، بیشتر است و مجددا تقسیم عادلانه نیست
عدم حضور برخی از ساکنین در ساختمان
در بعضی از واحدهای شرایط زندگی افراد ممکن است به گونه ای باشد که در طولانی مدت در واحد خود حضور نداشته باشند یا شرایط کاری آن به حالتی است که از صبح تا عصر در محل کار خود هستند و در واقع آب بسیار کمی را در طول ماه مصرف می کنند مشخص است که میزان مصرف آب در واحدهایی که این خصوصیت را دارند بسیار کمتر از واحدهایی است که در تمام روز طول در منزل حضور دارند
چطور می توانیم مشکلات مربوط به پرداخت قبوض مشترک را کم کنیم؟
از نظر متخصصین حوزه تاسیسات ساختمانی ،کارشناسان شرکت آب و کسانی که در این حیطه مشغول به فعالیت هستند تنها راهی که می توان با آن به طور عادلانه قبوض آب مشترک را در ساختمان تقسیم کرد استفاده از کنتور فرعی و جداگانه در آپارتمان هایی است که چند واحد دارند
مدیران ساختمان ها همواره به فکر راهکاری برای رفع این مشکل هستند اما به دلایلی که در بالا آن ها را ذکر کردیم تا کنون این که تقسیم به طور کاملاعادلانه انجام شود امکان پذیر نبوده است مگر این که از کنتور های جداگانه استفاده شود.حتی می توان متن هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان را برای کاهش تنش ها نگارش نمود.
فایل اکسل محاسبه قبوض مشترک در آپارتمان ها و سازمان ها
در برخی از موارد به دلیل این که نمی توان میزان مصرف افراد و همچنین تعداد آن ها را به طور دقیق کنترل کرد ممکن است تقسیم به طور کاملا عادلانه انجام نشود بنابرین بهترین حالت برای انجام این کار استفاده از کنتور فرعی است که میزان مصرفی هر واحد را به طور جداگانه مشخص می کند.در غیر اینصورت نرم افزار محاسبه قبض آب آپارتمان راه حل خوبی است.
مشاعات چیست ؟
قسمتهایی از آپارتمان متعلق به تمام افراد آن ساختمان هستند بنابراین حق استفاده و هزینهی نگهداری از آنها هم به همهی اعضای ساختمان مربوط میشود. به قسمتهایی مانند حیاط و پشت بام راهپله، باغچه، آسانسور، ورودی پارکینگ، پارکینگ اضافی و … مشاعات ساختمان گفته میشود.
استعلام و پرداخت قبض آنلاین و مشاهده قبوض
